Vente maison 107 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Broualan (35120)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans la paisible campagne de Broualan. Composée d'une pièce de vie accueillante au rez-de-chaussée, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies et un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Un garage attenant et une parcelle cadastrale de plus de 400 m² complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Un cadre paisible pour réaliser vos projets et profiter de la campagne bretonne. Ne manquez pas cette opportunité ! DPE: F-343 KWh Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 7.00% TTC (Prix : 100 000 euros hors honoraires) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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