Vente maison 198 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bueil (27730)

Charmant corps de ferme avec environ 130 m² de dépendances - Idéal résidence secondaire
Découvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.
Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).
Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.
Caractéristiques de la maison : 95 m² (100 m² au sol)
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres.
Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.
Dépendances et Extérieurs :
Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.
Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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MATTHIEU HENRION - OPTIMHOME

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