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Vente maison 210 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabrières (30210)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Michel LE HAO DONG - Capifrance

Michel LE HAO DONG - Capifrance

73 avis
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Description

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue, proche de Nîmes et d’Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 100 m² environ en plein cœur du village.
Cette maison pleine de charme avec les voûtes du salon et de la cuisine ouverte comprend 2 étages avec une terrasse proposant une vue sur les toits et se trouve au centre du village dans un environnement très calme et paisible.
En rez-de-chaussée, passé l’entrée, vous arrivez dans un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte équipée, plus un garage avec coin buanderie, idéal pour du stockage et garer les vélos et motos à l’abri.
Le 1er étage auquel on accède par un escalier en pierres, se compose d'un dégagement stylé donnant accès à 2 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains de 9m2 environ avec baignoire plus douche italienne et wc.
Au dernier niveau, on dispose d'une 3ème chambre mansardée avec accès à la très agréable terrasse solarium plein Sud avec vue imprenable sur les toits environnants et les tours du Château, plus un grenier.
Pour votre confort, vous disposerez d'une grande buanderie/garage 2 roues avec porte d’accès extérieure, d'une climatisation réversible à chaque étage et d’un grand grenier.
Le centre du village vous offre différentes commodités, transports, commerces, écoles. En plus de cela, vous bénéficierez de la proximité de l’autoroute A9, gare TGV Pont du Gard.
Si vous recherchez l’originalité, le calme, et désirez passer d'agréables soirées avec vos proches ou amis, cette maison est faite pour vous…Une visite s’impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870721)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931507236 - Réf Superimmo : ANVXWKKE8
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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