Vente maison 165 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

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1 650 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Jean-Philippe PONCET - SAFTI

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Description

Charmante maison de campagne de 100 m² habitables, comprenant un parking à l’avant avec portail motorisé, un garage, une belle dépendance actuellement aménagée en atelier, un agréable jardin et un abri pour le bois.
À l’entrée, une salle à manger s’ouvre sur une cuisine équipée avec vue sur le jardin.
Un salon avec cheminée à bois, une salle d’eau, et des toilettes accessibles en passant par le garage complètent le rez-de-chaussée.
Les chambres sont réparties aux deux extrémités de la maison, offrant ainsi une accessibilité partagée.
Du côté de la cuisine, vous trouverez deux chambres communicantes de 9 m² avec une hauteur sous plafond de 1,90 m, permettant l'accès aux autres chambres.
De l'autre côté, accessible par le garage, se situent deux autres chambres ainsi qu'une salle d’eau indépendante avec toilettes.
La maison dispose également d’un grenier isolé.
Les fenêtres du rez de chaussée de la façade avant et de la cuisine sont en PVC double vitrage, seulement deux fenêtres à l'étage sont en bois double vitrage d'époque.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz butane récente, complétée par la cheminée à bois.
L’assainissement est individuel et non conforme aux normes actuelles.
La taxe foncière s’élève à 969 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 - SAFTI – PONCET Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1382568 - Réf Superimmo : ANVXX4ZI8

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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