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Vente maison 162 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 620 €/m²
SERENITY-FRANCE

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Description

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE:
162 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS
Maison individuelle plain-pied d'environ 100 m² habitable à Cambrai, secteur recherché limitrophe Proville , 3 chambres, jardin ,garage.
Découvrez cette maison de plain-pied offrant 98 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 000 m², en retrait de rue, dans un secteur prisé alliant ville et campagne.
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine , d'une salle à manger lumineuse et d'un salon agrémenté d'une mezzanine.
Vous y trouverez également un WC séparé, une salle de bains , trois chambres .
Côté confort : - Chauffage central au gaz - Menuiseries en PVC et bois avec double vitrage - Volets roulants (manuels et électriques) -
A SAVOIR :
Un grenier - Un sous-sol complet incluant un garage avec porte motorisée
- Un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, accompagné d'une terrasse
À noter : des travaux sont à prévoir (façade, murs intérieurs, sols...), mais le bien offre un fort potentiel.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.** *Offres bienvenues !*
VISITES ET RENSEIGNEMENTS :
BRUET THIBAULT. : 0670381781
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 793 261 00019

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VM5850-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXX72C8
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

100 m² - 5 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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