Vente maison 135 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cancon (47290)

Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à Cancon une maison de 100 m2 avec un jardin clos et arboré de 600 m2, à proximité des commerces, écoles et services de santé (médecin, cabinet infirmier, pharmacie), à 15 min de VILLENEUVE SUR LOT.
Cette maison typique des années 1970 est agencée comme suit :
A l'étage :
- une grande pièce de vie de 32 m2, avec cuisine équipée et cheminée insert.
- deux chambres de 12 m2 et 9.30 m2.
- une salle d'eau de 4.60 m2
- un WC indépendant.
- un balcon de 8 m2 exposé sud/est.
Un sous/sol total de 60 m2 divisé en 2 espaces distincts :
- un garage de 30m2
- une grande pièce pouvant servir de cellier/buanderie de 21 m2 et une salle de sport de 9 m2, donnant accès direct au jardin clos et arboré de 600 m2, avec pommiers et poiriers.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible/pompe à chaleur de 2022, le portail est automatisé et la vue à couper le souffle sur des champs de pruniers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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HÉLÉNA ET JENS BRUCK - OPEN IMMOBILIER

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