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Vente maison 142 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cancon (47290)

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  • 1 420 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel électrique
Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

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Description

Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à Cancon une maison de 100 m2 avec un jardin clos et arboré de 600 m2, à proximité des commerces, écoles et services de santé (médecin, cabinet infirmier, pharmacie), à 15 min de VILLENEUVE SUR LOT.
Cette maison typique des années 1970 est agencée comme suit :
A l'étage :
- une grande pièce de vie de 32 m2, avec cuisine équipée et cheminée insert.
- deux chambres de 12 m2 et 9.30 m2.
- une salle d'eau de 4.60 m2
- un WC indépendant.
- un balcon de 8 m2 exposé sud/est.
Un sous/sol total de 60 m2 divisé en 2 espaces distincts :
- un garage de 30m2
- une grande pièce pouvant servir de cellier/buanderie de 21 m2 et une salle de sport de 9 m2, donnant accès direct au jardin clos et arboré de 600 m2, avec pommiers et poiriers.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible/pompe à chaleur de 2022, le portail est automatisé et la vue à couper le souffle sur des champs de pruniers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75_4562 - Réf Superimmo : ANVXW5KPA
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=107

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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