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Vente maison 364 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie ROGER - iad

Sylvie ROGER - iad

12 avis
06 16 09 84 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Roger (06 16 09 84 70) vous propose : Charmante maison canétoise de plain-pied, à seulement 100 mètres de la mer !
Cette maison de 100 m², située sur une parcelle de 186 m², vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, profitez d'un salon spacieux et climatisé, agrémenté d'un magnifique plafond verrière avec rideaux électriques, apportant lumière naturelle et élégance à l'espace de vie.
Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, s'étend vers l'extérieur, idéal pour savourer des moments conviviaux en famille autour de bons repas.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau avec un grand placard intégré, pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également de deux salles d’eau modernes et de toilettes séparées.
Parfaitement équipée, cette maison climatisée et lumineuse offre tout le confort moderne : volets électriques, double vitrage, et prestations de qualité.
Les plus : un marché local accessible 4 fois par semaine, des commerces à proximité immédiate, et bien sûr, la plage à deux pas !
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison où chaque jour se sent comme des vacances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger EI (ID 20159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1622090 - Réf Superimmo : ANVXWXED9
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - ter. 186 m²Année de construction : 1938
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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