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Vente maison 650 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Carcans (33121)

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  • 6 500 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nadège Fonteneau - efficity

Nadège Fonteneau - efficity

13 avis
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Description

33121 CARCANS MAUBUISSON
Maison 100 m2 RT 2012 Terrain 735 m2
Venez découvrir cette belle maison à ossature bois, construite en 2014, nichée au cœur de la pinède carcanaise.
Offrant 100 m² habitables sur deux niveaux (R+1) et située sur un terrain de 735 m², cette maison promet un cadre de vie naturel et paisible.
Caractéristiques principales :
- Deux chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une troisième
- Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée et son poêle à bois idéalement situé pour chauffer toute la maison
- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle (production de l'eau chaude par une pompe à chaleur)
- Espaces supplémentaires : Cave et cellier pratiques pour le rangement
- Piscine chauffée : Type container de 5 x 2,5 m.
Atouts et localisation :
Un cadre privilégié au cœur de la pinède, à deux pas des pistes cyclables pour des balades nature, et à 3 km des plages. Vous serez également à proximité du centre de Maubuisson et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Pour plus de renseignements ou une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.61.25.61.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 169470 - Réf Superimmo : ANVXX5YR3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 735 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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