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9

Vente maison 231 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carla-Bayle (09130)

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  • 2 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Située au coeur du village du Carla Bayle et avec magnifique vue sur les Pyrénées, charmante maison de village de 100m2 habitables avec jardin d'environ 170m2.
Au rez-de-chaussée, côté jour, vous profiterez d'un séjour/cuisine de 39m2 avec poêle à bois, menant sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 1 chambre de 15m2 avec accès au balcon, une salle de bain de 7m2 (baignoire, vasque, wc) et espace bureau de 18m2 avec accès à la véranda.
Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre de 22m2 et une mezzanine de 9.5m2.
Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur avec un jardin d'environ 170m2, où se niche un petit bassin, un espace potager ainsi qu'un petit abri de stockage.
Également, un atelier de 20m2, aménagé et avec électricité.
Cette maison, rénovée en 2004, assure confort et qualité de vie, chauffage par poêle à bois + plancher chauffant solaire, double vitrage avec menuiseries bois, toiture et mur côté façade nord isolé, raccordement au tout à l'égout.
***Le chauffage de type plancher chauffant solaire direct n'est pas pris en compte dans le DPE car le système de calcul ne prévoit pas un fonctionnement en solaire uniquement.
Située dans le village du Carla Bayle, village touristique, à 5 minutes de Le Fossat et de toutes ses commodités (petit supermarché, école, restaurant, centre médical, pharmacie...) et à 15 minutes de Lézat sur Lèze. Pamiers 30 minutes, Toulouse-Aéroport 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 13_2446 - Réf Superimmo : ANVXWYKIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel
Séjour de 39 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

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