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Vente maison 334 790 €
100 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carnac (56340)

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  • 3 348 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Véronique LAPEYRERE - iad

Véronique LAPEYRERE - iad

27 avis
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Description

iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Maison en pierre à Rénover AU CALME dans un hameau recherché au bord de la rivière CRAC'H.
Découvrez cette maison pleine de potentiel à Carnac, datant de 1936, offrant un espace de vie à aménager sur deux niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de réelles opportunités pour créer un havre de paix à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée PMR, une arrière cuisine avec un escalier escamotable qui permet un accès aux combles aménageables. (Surface au sol de 80m2 environ).
La maison est nichée dans un cadre bucolique, à 200 mètres de la rivière de Crach, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Le port de La Trinité-sur-Mer et ses plages sont accessibles en vélo à seulement 3,5 km, proposant une escapade maritime à portée de main.
Les amateurs de balades pourront profiter des chemins de randonnée et des pistes cyclables à proximité, tandis que les voyageurs apprécieront la proximité de la gare d'Auray TGV, à seulement 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Cette maison pleine de cachet offre également un jardin et des petites dépendances où partager des moments en famille ou entre amis et n'attend que vous pour être transformée en un lieu de vie unique à Carnac.
Contactez moi pour planifier une visite et découvrir cette opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638280 - Réf Superimmo : ANVXX4QRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 334 790 €Prix au m² : 3 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 445 m²Année de construction : 1936
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807 € / an
Maximum : 1 091 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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VÉRONIQUE LAPEYRERE - IAD

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