LA FOURMI IMMO

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Description

C'est dans un secteur recherché de Carnoux en Provence, au calme absolu et dan un écrin de verdure, que se situe cette maison non mitoyenne et de plain pied, de plus de 100m2, sur un terrain de près de 1200m2.
Détachement de parcelle possible. Possibilité de surélévation d'une surface habitable de 100m2 de plus.
L'entrée de la maison conduit soit,
- vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre, par les baies vitrées, sur la terrasse et le jardin boisé plein Sud. Un grand coin cuisine super équipée et ouverte, avec espace buanderie, vient compléter cet espace,
- vers un coin nuit indépendant, composé de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage vient s'ajouter à l'ensemble.
Climatisation réversible et chauffage au gaz, ce qui permet d'avoir le choix sur son mode de chauffage.
Aucun travaux d'obligation à prévoir.
Ce bien séduit notamment par sa localisation, au calme absolu et dans un écrin de verdure, tout en étant à quelques petites minutes à pied du centre de Carnoux en Provence, et donc de toutes les commodités. A à peine 10mn de Cassis, proche d'Aubagne et de Marseille.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : fr059251 - Réf Superimmo : ANVXW8BGY
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 3,8%

625 000 €
5 juillet 2024
650 000 €
Localisation
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