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Vente maison 370 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 3 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 100.0 m², située Rue du Loret à Cenon.
Vous êtes à la recherche de votre futur lieu de vie? Ne cherchez plus. Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé, très lumineux, spacieux, avec un grand jardin. Le havre de paix qu'il vous faut.
La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :
D'un séjour de 21 m², avec une double exposition S./N. qui donne sur le jardin.
D'une cuisine séparée de 9 m²
Une buanderie.
Au 1er étage :
3 chambres
Une salle de bain.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un studio de 25 m² accompagne le bien.
Ainsi qu'un jardin de 350 m²
Avec une serre de 8 m²
Une terrasse de 60 m²
Un parking gratuit est présent devant la maison.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean ZAY.
Idéalement situé, vous êtes à proximité directe de toutes commodités.
Transports, commerces, écoles, restaurants.
L'autoroute est à 5min en voiture. (Sortie 25).
Le système de chauffage est: Individuel - gaz.
La chaudière étant récente.
L'isolation a été complètement refaite en 2020, fenêtres et portes.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 5577b8 - Réf Superimmo : ANVXWLRE5
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Nord / Sud - Traversant
TerrasseChauffage individuel
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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