Vente maison 539 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cessy (01170)

MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CESSY (01170)
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans une impasse paisible à Cessy. Avec une surface de 140 m² et une parcelle de 326 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Aménagement intérieur :
Cette maison s'étend sur trois niveaux :
Au niveau 0, Une entrée avec placard, un garage spacieux, un cellier, et deux caves, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Au niveau 1, Un escalier vous mène au coeur de la maison, comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une véranda, qui donne accès à l'espace extérieur. Ce niveau inclut également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé.
Au niveau 2, Un dégagement dessert trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Aménagement extérieur :
La maison dispose d'une terrasse agréable et d'un jardin clôturé accessible par la véranda, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri équipé de lumière et d'électricité complète cet espace extérieur. Quatre places de parking sont disponibles, dont une devant le garage.
Prestations et Matériaux :
La maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la véranda. La cuisine, réalisée par un cuisiniste spécialisé, est en bois avec un plan de travail en granit, équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque Miele. La maison est également connectée à la fibre optique.
Localisation et Commodités :
Située dans une impasse calme à proximité des commodités : à 5 minutes à pied des transports en commun (bus TPG 60), à 15 minutes à pied de l'école Jeanne d'Arc, et à moins de 2 km d'une crèche, d'une maison médicale et de commerces. La douane franco-suisse vers Genève est à seulement 9 minutes en voiture.
Disponibilité et Informations complémentaires :
Cette maison fait partie d'un lotissement sous ASL (Association Syndicale Libre) et est disponible immédiatement pour ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison mitoyenne à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
SEMI-DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - GARDEN - GARAGE - CESSY (01170)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
We are delighted to present this charming semi-detached house, ideally located in a quiet cul-de-sac in Cessy. With a living area of 140 m² and a plot of 326 m², this property offers a pleasant, bright, and functional living environment.
Interior Layout :
This house spans three levels:
Level 0 : An entrance with a closet, a spacious garage, a utility room, and two cellars providing practical and functional storage space.
Level 1 : A staircase leads to the heart of the house, featuring a bright living room with an open kitchen and a veranda that opens to the outdoor space. This level also includes a master suite with a private shower room and a separate WC.
Level 2: A landing leads to three bedrooms, perfect for a family, as well as a second shower room with WC.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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