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20
Vente maison 195 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castéra-Verduzan (32410)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castéra-Verduzan (32410)
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- 1 950 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de ce fameux « triangle d’or » où s’entrelacent Lectoure, Condom et Fleurance, il existe un village suspendu dans le temps.
Dans ce décor presque intemporel se dresse une petite maison en pierre, avec ses volets blancs. Récemment rénovée, elle a su garder son âme tout en offrant le confort d’une modernité discrète.
On y entre par la cuisine, simple, mais d’une redoutable efficacité moderne, où trône un îlot central sur lequel la petite famille se réunit pour les repas du quotidien.
A gauche, sous l’escalier, un espace modeste et lumineux fait office de bureau tandis que les toilettes se cachent sous l'escalier.
Puis, on passe à la pièce de vie. Là, un mur de pierres, un autre enduit, et dans un coin, un poêle à granulés, joli et efficace. Une fenêtre qui donne sur la ruelle, une porte qui s’ouvre un espace extérieur.
L’étage abrite deux chambres généreuses, dont l’une avec son dressing. La salle de bain, sobre et fonctionnelle, ferme la marche de ce niveau simple mais sans fausse note.
Il y a aussi cette remise, juste derrière la cuisine. Elle pourrait, après quelques travaux pas vraiment compliqués, se métamorphoser en une chambre supplémentaire.
Il suffit de traverser un petit chemin pour se retrouver dans un espace ouvert à la nature. Une vue panoramique sur la campagne s'étend sous les yeux. Et puis il y a cette petite maison en bois, modeste mais pleine de promesses, qui pourra abriter les outils du jardinier ou, pourquoi pas, devenir le refuge des enfants.
Et, à propos d'enfants, ils seront ravis d'aller passer la journée à se baigner dans le lac qui se trouve à 5 minutes !
Jeune couple ou jeune famille, cette maison est faite pour vous. D’ailleurs, les propriétaires actuels y ont passé 20 années de bonheur, entourés de leurs filles. Une maison qui, aujourd’hui, attend de créer de nouveaux souvenirs, dans la même atmosphère chaleureuse et accueillante.
Mais c'est aussi une maison de vacances, simple et facile. Un lieu où l'on peut se ressourcer sans contrainte, loin des tracas du quotidien. Pas de chichis : on arrive, on s’installe, et on profite.
A 7 minutes de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie, supermarché, restaurants, lac...Afficher plus
Publiée le 26/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 320091199 - Réf Superimmo : ANVXXJLH5
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 560 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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