Vente maison 177 450 €

100 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Chaillac (36310)

Magnifique demeure nichée dans un hameau paisible, à proximité d'un des plus beaux villages de France et de tous les commerces nécessaires.
Proche de plusieurs sites médiévaux, du parc de la Brenne.
Vous trouverez dans le village tout commerce de première nécessité et une base de loisirs, qui est très agréable en période estivale.
Il vous faudra 12 minutes pour atteindre l'autoroute A20 et la gare est à 15 minutes.
Ce bien est constitué de la sorte avec la maison d'habitation :
- Une cuisine équipé-aménagé
- Une arrière cuisine (buanderie)
- Un salon-salle à mangé
- Une grande chambre avec salle d'eau attenant, dressing et plusieurs rangements
- Une cave avec droit de puisard
- Un w-c indépendant et une salle d'eau coté jardin
- Les combles sont aménageables
Dans le jardin on trouve:
- Une cuisine d'été avec son four à pizza neuf
- Une grande annexe qui sert de bureau et de chambre
- 3 appentis pour le stockage
- Un grand garage
- Un terrain de pétanque
- Un puits
- Un vaste terrain au calme avec des arbres fruitiers
Les points à retenir du bien sont la fibre internet, le double vitrage avec moustiquaires, une isolation au sol et dans les combles, le poêle à granulé neuf, le droit de puisard, un terrain au calme de 5000 m², sans vis-à-vis et une annexe isolée qui pourrait faire un deuxième logement.
Je vous attends rapidement. Vous n'avez qu'à déposer vos valises!!
177 450 euros avec honoraires de 8450 euros à charge acquéreurs soit 169 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 371 432.
DPE : D et GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0789350248 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371 432. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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FRANÇOIS PELLICCIA - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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