Superimmo
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Vente maison 144 450 €
100 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Chalais (16210)

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  • 1 445 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AT'immo Sud Ouest

AT'immo Sud Ouest

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Description

Maison entièrement en pierres apparentes très bien située à proximité du centre de Chalais et de toutes ses commodités ( 2minutes en voiture ), nous vous proposons une belle maison rénovée (toiture, électricité, peintures...), seules les finitions sont à prévoir.
Composée d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granulés et un poêle à bois, de 2 chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing, WC indépendant.
A l'étage une mezzanine avec sa belle charpente apparente complète ce bien. Cette surface dispose de deux petites pièces et d'un espace ouvert à usage de chambre.
Les extérieurs sont agréables, entièrement clôturé, le terrain dispose d'une piscine (liner et matériel de filtration à prévoir). Belle terrasse carrelée et couverte. Dépendances mitoyennes à la maison.
Maison à voir absolument !
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Ideal holiday home (or residence for a couple) ! This pretty 2 bedroom stone cottage with pool sits in a market town on the border between the Charente & Dordogne regions. The lovely interior has been completely renovated and retains plenty of character (stone walls, beams, fireplace etc), outside there is a nice terrace for al fresco dining during our long summers, some small outbuildings and the new pool (just needs the liner to be installed). Beautiful countryside surrounds this region and wonderful Aubeterre is just 10 minutes away. All is in very good condition and this small house is definitely a must see !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1776.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Gérant - Jonathan INGREMEAU
Carte T 160112017000020289
RCP MMA PRO-PME N°000000146863619

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1339-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWPCTV
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 594 m²Piscine
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 776 € / an
Maximum : 2 402 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Siren : 830335626
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