Vente maison 283 900 €

100,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

L'agence Duret Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne rénovée de 100,63 m², située sur un terrain de 919 m² dans un quartier recherché, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par un salon/séjour convivial de 30 m². Vous prolongerez votre expérience dans la véranda de 20 m², véritable cocon lumineux offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente.
La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente qui peut se transformer en bureau ou en chambre d'amis, prête à accueillir vos proches. La salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien. De plus, un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmé par une terrasse et un vaste jardin de 800 m², un véritable écrin de verdure où profiter des belles journées d'été.
Un garage de 29 m², une grange de 23 m² et deux places extérieures complètent cet ensemble harmonieux.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !
Nos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00, sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 283 900 €

Prix au m² : 2 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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AGENCE DURET CHALLANS

Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

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