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Vente maison 269 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Challans (85300)

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  • 2 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadia Senard - iad

Nadia Senard - iad

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Description

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Maison familiale de 100 m² à Challans : alliez confort et praticité
Venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans la ville dynamique de Challans. Parfaite pour une famille, elle propose un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour répondre aux besoins du quotidien.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard dessert un WC, une chambre dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin et, de l'autre côté, la pièce de vie. Celle-ci est lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres et communique avec une cuisine fermée aménagée, elle aussi avec accès au jardin. Un escalier mène à l’étage.
Étage : Un palier distribue trois chambres avec placards, un WC et une salle d'eau.
Dépendances : Un garage attenant complète l'ensemble.
Confort et extérieur
Le chauffage individuel, avec radiateurs dans chaque pièce, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le jardin clos, sans piscine, offre un agréable espace extérieur, avec une aire de stationnement et un garage attenant. L’emplacement de la maison est idéal pour ceux en quête d'un quartier paisible et dynamique, avec un accès facile aux commerces et permettant une autonomie accrue pour les déplacements des enfants.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Challans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts.
Collègues agents, je suis ouverte à la collaboration inter-agences et serais ravie de présenter ce bien à vos clients
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637834 - Réf Superimmo : ANVXX4QOK
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - ter. 410 m²Année de construction : 1992
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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