Vente maison 239 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challuy (58000)

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Charmante maison de campagne sans travaux avec piscine couverte
Découvrez cette magnifique maison individuelle située en pleine campagne, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, parfaite pour organiser vos affaires dès votre arrivée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une terrasse et un jardin orientés vers l’arrière de la maison. Le vaste séjour, baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée et ouvre sur une terrasse à l’avant, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses, toutes dotées de grands placards et de parquets au sol, vous offriront un confort optimal. Un deuxième WC séparé se trouve également à cet étage.
En prolongement de la maison, un grand garage avec porte motorisée et point d’eau vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ou de créer une grande suite parentale. Un second garage indépendant, récemment construit, peut accueillir deux véhicules supplémentaires.
Les extérieurs ne sont pas en reste : la propriété est entièrement clôturée, avec un portail motorisé solaire et une allée spacieuse pour faciliter l’accès. La piscine couverte et chauffée de 10x5m, avec son local dédié, vous promet des moments de détente en toutes saisons. Une terrasse couverte complète l’ensemble pour des repas conviviaux en extérieur.
La maison est équipée de double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur, et bénéficie d’une exposition sud-ouest. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année.
Enfin, le terrain entretenu accueille également un four à pain traditionnel, pour des soirées gourmandes en famille ou entre amis.
Cette maison, en excellent état, représente une opportunité rare de s’installer à la campagne sans aucune contrainte. Avec ses nombreux atouts, elle est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ANNELISE FERCOQ - IAD

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