Vente maison 199 950 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Champagnat (23190)

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2 000 €/m²

IMMOBOULEVARD

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Description

A vendre en Creuse maison avec dépendances et une belle vue
A vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin d'Aubusson, une maison de village en pierre naturelle très bien entretenue avec dépendances, jardin et belles vues.
Cette belle maison, bien entretenue, est située dans un agréable hameau.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine (11,5 m²) et d'un grand séjour (30m²).
Il y a également un vestiaire et au même niveau, mais accessible par la terrasse, un local pour la machine à laver, le congélateur et autres.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (11, 12.5 et 14 m²), une salle de bain et un WC.
Il y a également un grenier au-dessus mais il n'est actuellement accessible que par un atelier/garage attenant.
Plusieurs dépendances sont situées autour d'une cour. Elles comprennent un garage et un atelier de plain-pied avec une façade vitrée qui offre une belle vue sur les environs. C'est également là que se trouve la chaufferie avec le système de chauffage central vieux de 3 ans. Il y a également plusieurs pièces de rangement.
Enfin, il y a une pièce qui, avec l'étage et la pièce adjacente, peut être transformée en maison d'amis/gîte.
A l'arrière, un beau jardin et une terrasse avec de belles vues sur la campagne vallonnée.
Le village dispose d'une boulangerie et d'une petite épicerie.
A quelques kilomètres se trouve un lac avec un restaurant-bar où se déroulent régulièrement des spectacles.
Aubusson, avec ses terrasses, ses magasins et toutes les autres commodités, se trouve à 25 kilomètres. Auzances est à environ 20 kilomètres.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : JWK-13338 - Réf Superimmo : ANVXW2QZA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

11 318 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 860 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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