Vente maison 346 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Découvrez cette maison familiale chaleureuse à Coeuilly, Champigny-sur-Marne.
Imaginez-vous accueillis par la douce chaleur d'une cheminée dans un séjour lumineux, avec une véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce pavillon de 5 pièces, d'une surface de 100,25 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes pratiques. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards, une salle de bains moderne, et un grenier perdu à aménager.
Avec son exposition ouest, cette maison baigne dans la lumière et vous permet de profiter pleinement de chaque moment. Le garage et le jardin ajoutent au confort de vie.
Nichée dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, elle est également bien desservie par le RER E, facilitant vos trajets vers Paris.
Venez découvrir ce cocon où chaque pièce invite à créer de nouveaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 3 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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