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Vente maison 367 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 675 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette maison familiale chaleureuse à Coeuilly, Champigny-sur-Marne.
Imaginez-vous accueillis par la douce chaleur d'une cheminée dans un séjour lumineux, avec une véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce pavillon de 5 pièces, d'une surface de 100,25 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes pratiques. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards, une salle de bains moderne, et un grenier perdu à aménager.
Avec son exposition ouest, cette maison baigne dans la lumière et vous permet de profiter pleinement de chaque moment. Le garage et le jardin ajoutent au confort de vie.
Nichée dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, elle est également bien desservie par le RER E, facilitant vos trajets vers Paris.
Venez découvrir ce cocon où chaque pièce invite à créer de nouveaux souvenirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 238-MANDAT - Réf Superimmo : ANVXWZETX
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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