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Vente maison 269 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Changis-sur-Marne (77660)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Changis-sur-Marne (77660)
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- 2 690 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Boucaut (06 46 89 08 11) vous propose : Maison individuelle de 100m² habitable et 120m² au sol, érigée en 1986, située à Changis-sur-Marne. Un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes à pied de la gare pour PARIS-EST.
** Description des Pièces **
La maison comprend une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec une cheminée, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. De plus, pour plus de confort au quotidien, une chambre et salle de bains se trouve au RDC. A l'étage, un palier vous offre 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, avec espace de stockage et buanderie. Un jardin clos avec terrasse sur le devant de la maison, une dépendance et plusieurs stationnements.
** Avantages **
- Maison individuelle offrant intimité et tranquillité
- Présence d'un système de fibre optique pour une connectivité optimale
- Chauffage individuel au gaz naturel procurant confort et économies d'énergie
- Fenêtres triple vitrage et volets roulants électriques
** Situation et Commodités **
La maison est implantée dans un environnement où les écoles maternelle/primaire et transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. Autoroute A4 et commodités à 5 min en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Boucaut EI (ID 66965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/11/2024 -
Réf. agence : 1640144 - Réf Superimmo : ANVXX5CTJ
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 690 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 819 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
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