Vente maison 199 999 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatain (86250)

Clare Rogers/Mary Nabi, agents locaux vendent cette ferme magnifiquement rénovée dans un endroit calme au bout d'un chemin, avec dépendances et gîte potentiel avec terrain, à proximité du village de Chatain. Ne manquez pas de visiter cette fantastique propriété. Elle a plus à offrir que la plupart des maisons du marché. Des panneaux solaires pour l'eau chaude gratuite pendant l'été, un système de chauffage central de 2 ans utilisant des granulés de bois et un filtre adoucisseur d'eau pour aider à l'eau dure et impitoyable. Il y a 6 dépendances et une grande grange, toutes avec alimentation électrique. Cette propriété offre isolement, intimité et environnement paisible, mais elle est également proche d'un charmant village avec un petit bar et beaucoup d'interaction communautaire. Elle a été récemment rénovée avec un mur en pierre dans le salon/salle à manger La maison est de plain-pied avec un couloir, une salle de bain, un cellier, une buanderie, un salon et une salle à manger avec poêle à bois et deux chambres dont une avec salle de bain attenante. Il y a la possibilité de convertir l'étage en trois autres chambres avec une salle d'eau, maintenant utilisée comme salle d'art. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec des sols en ciment avec électricité et 5 autres dépendances, dont un garage, des hangars, un atelier et actuellement une salle d'art avec double vitrage qui pourrait être transformée en gîte. La propriété a un terrain qui l'entoure avec 2 champs sur la propriété, un champ à la propriété attenante est entièrement clos pour les animaux, un verger et une terrasse avec piscine hors sol et coin salon de patio. Coin salon couvert actuellement utilisé comme bar. A proximité de la maison, il y a de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation. A quelques minutes de Chatain, Champagne Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités. Cette maison est pleine de charme, et avec des fenêtres en PVC, de bonnes toitures, un système de chauffage aux granulés de bois et des panneaux solaires pour l'eau gratuite pour l'été. Idéal pour une propriété équestre. A seulement environ 45 à une heure de l'aéroport/train de Limoges ou d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 199 999 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	306 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2018.

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SELECTION HABITAT RODEZ

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