Ludovic Magin - iad

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Description

iad France - Ludovic Magin (06 68 69 98 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Châteaugiron - Potentiel à Révéler
maison offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1983, cette maison d'une superficie de 100m², est à rénover et à personnaliser selon vos goûts et besoins.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous entrez dans un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Chaque chambre offre un espace confortable pour créer un cocon familial.
L'aspect convivial de cette maison se ressent dans les différentes expositions qui lui apportent une belle luminosité. Profitez d'une exposition ouest et sud qui vous permettront de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez également les avantages pratiques tels que la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, de convecteurs pour une chaleur douce, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
À l'extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Ajoutez une touche personnelle à votre futur jardin pour des moments de détente en plein air.
La situation de cette maison à Châteaugiron offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez de cette belle opportunité pour façonner le bien de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison a tous les atouts pour devenir le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Magin EI (ID 82976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1598347 - Réf Superimmo : ANVXWOJRL
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Caractérisques
Prix de vente : 267 490 € Prix en baissePrix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²Année de construction : 1983
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 7%

267 490 €
13 septembre 2024
287 490 €
Localisation
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