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Vente maison 745 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 7 450 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
KW HLC

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Description

**Maison Provençale avec Piscine à Châteauneuf-Grasse – Un havre de paix proche de Valbonne**
À seulement 1 km du village de Valbonne, découvrez cette belle maison provençale de plain-pied de 100 m², récemment rénovée avec des prestations modernes pour un confort optimal. Climatisation réversible, double vitrage… tout a été pensé pour répondre à vos besoins au fil des saisons.
Nichée sur un terrain plat et arboré de 900 m², la propriété dispose d’une piscine 8x4m, couverte par une garantie de 35 ans, pour profiter pleinement de vos moments de détente. Une possibilité d’agrandissement en hauteur ainsi que l’acquisition d’une parcelle de terrain supplémentaire offre un potentiel d’évolution intéressant.
L'intérieur s'organise autour d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse couverte de 18 m², idéale pour vos repas en extérieur. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cette maison bien agencée.
Exposée plein sud, la maison offre une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, elle allie calme et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, rapprochez-vous de votre agence immobilière KW HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 10807 - Réf Superimmo : ANVXWTG77
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 7 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Piscine
4 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19801 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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