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7

Vente maison 204 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 2 040 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A proximité immédiate du centre Leclerc, du Parc du Verger et du centre ville, avenue du Maréchal Leclerc, vrai plain pied de 100 m2.
Il comprend un beau séjour de 32 m2 très lumineux (lumière passante) pouvant éventuellement être agrandi avec cuisine ouverte.Actuellement cuisine fermée de 14,5 m2 aménagée avec coin dinatoire, trois chambres de 11 à 12 m2 dont une avec grand placard penderie, grande salle de bains avec fenêtre baignoire et douche à l'italienne, deux vasques, WC séparés avec lave-mains, séparation coin jour et coin nuit.
Grand garage avec coin buanderie / lingerie, grand espace de stationnement et rangements
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant avec un terrain clos de 950 m2.
Double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état, quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir mais habitable en l'état.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme dans un des quartiers les plus prisés de Châtellerault tout en étant proche des commodités, ainsi qu'aux personnes plus agées souhaitant un cadre de vie sur un seul niveau.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2594 - Réf Superimmo : ANVXX8WU5
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²1 Garage
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an
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