Vente maison 645 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tramway T6 (station Division Leclerc), cette élégante maison en briques, édifiée sur trois niveaux, allie cachet d'époque et aménagements modernes. Vous profiterez de la proximité du quartier du Panorama et de son lac, un lieu prisé avec ses commerces, restaurants et espaces de promenade. Le T6 assure une connexion rapide avec la ligne 13 du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles, quant à elles, sont également à proximité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une agréable pièce de vie traversante (Sud Nord). Cet espace accueillant regroupe un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin pour garantir fonctionnalité et convivialité. Le salon, avec sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur un jardin intime, où la végétation assure une tranquillité à l’abri des regards. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un dressing ou un atelier selon vos besoins. Une salle de bain équipée de WC vient parfaire cet étage.
Le sous-sol aménagé réserve de belles surprises avec une troisième chambre, une salle d’eau moderne avec WC, une buanderie bien pratique et une cave pour plus de rangement.
Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau pour éviter les bousculades du matin, de 3 WC répartis sur chaque niveau, ainsi que d’espaces annexes multifonctions parfaitement adaptés à votre mode de vie.
Venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie chaleureux et proche de toutes les commodités.
Notez que cette maison sera disponible à la mi-juillet 2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882890)

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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