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Description

Votre agence Impakt Immobilier Ronchamp et Sermamagny vous propose cette maison de village au calme, offrant une superbe vue sur étang et à deux pas de la forêt.
Découvrez ce plain pied de 100 m², entièrement construit sur sous-sol. L'entrée se fait par un hall qui distribue la cuisine, le salon/salle à manger, et un couloir. Ce dernier mène à la salle de bain, à un WC indépendant, à 3 chambres, ainsi qu'à l'accès au sous-sol par un escalier.
Le salon/salle à manger offre la possibilité d'accéder à la terrasse grâce à ses 2 portes-fenêtres.
Le sous-sol dispose d'un espace garage, ainsi que d'une pièce chaufferie et d'un atelier.
Prévoir une rénovation intérieure complète.
Côté technique :
Chauffage au fioul
Toiture entretenue
Porte sectionnelle motorisée neuve
Radiateurs neufs
Côté environnement :
Terrain de 11a95ca
Assainissement tout à l'égout conforme
En lisière de forêt
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Emilie Impakt Immobilier au 06.25.64.57.51.
Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6015.00 € et 8137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : VM993-COMPANY39251ZWH - Réf Superimmo : ANVXY6Y1W
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 195 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest2 garages - 3 parkings
CaveChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 015 € / an
Maximum : 8 137 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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