Vente maison 410 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Superbe meulière du milieu du XIXème siècle à 2 pas du pont de Gournay, à Chelles, située à 15 minutes à pied de la gare de Chelles Gournay, 5 minutes en bus, proche des bords de Marne.
Cette meulière est superbement rénovée et entretenue : grand séjour avec cuisine équipée ouverte, très belles hauteurs sous plafond, 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bains, 3 WC. Sous-sol total de 59m² environ. 3 WC (un par niveau habitable).
L'entrée dessert le séjour lumineux avec une belle cheminée d'ornement et sa cuisinée équipée ouverte. Une grande terrasse de 20m² exposée Sud/Est est accessible de plain pied depuis la cuisine.
Le 1er étage accueille 2 grandes chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le deuxième étage accueille une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et une splendide salle de bains avec baignoire, immense douche à l'italienne, double vasque et WC. Les extérieurs sont paysagés et une grande allée permet d'accueillir plusieurs voitures.
Toiture neuve, électricité aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 4 100 € / m²
Taxe foncière : 1 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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MAUD PERGENT - EFFICITY

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