Vente maison 330 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chéreng (59152)

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3 300 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

LAC IMMOBILIER

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Description

CHERENG –MAISON SEMI INDIVIDUELLE de 100m²
RARE - A VENDRE – A CHERENG - Maison Semi individuelle - 3ch- Jardin
‘On ne l'aime pas, on l'adore '
LAC IMMOBILIER trépignait de vous parler de cette charmante maison de type 1930, en plein coeur de notre très prisé village qu'est Chéreng.
Semi individuelle, elle développe 100m² habitables, ou encore 113 m² au sol.
La surprise est là dès l'entrée : tout est nickel ! En effet, on découvre un rez-de-chaussée de 45 m², entièrement ouvert.
La cuisine toute neuve est hyper fonctionnelle avec tous ses rangements et ses équipements.
Depuis le bar, au top pour prendre son café le matin, on admire cette pièce de vie, large et facile à meubler. Il y a de la place pour recevoir, et pour se réchauffer au coin du poêle devant la télé avec vue sur le jardin, le rêve non?
Mais ce n'est pas fini ! On avance vers la salle de bain, spacieuse et pratique. Dans la continuité, la cerise sur le gâteau est cette buanderie tellement pratique.
A l'étage, 3 chambres. La 1ère côté jardin mesure près de 11 m².
La 2nd est un domaine parental de 16m² avec une salle de douche moderne et refaite à neuf.
Le dernier niveau réserve encore une surprise avec 21 m² d'espace au sol pour la dernière chambre. Déjà isolée, elle n'attend que son aménagement.
Depuis le salon, on rejoint la grande terrasse protégée par une pergola toute récente. Le jardin de 100m² compte de nombreux cabanons et rangements
Le portillon et le passage sur le côté est idéal pour les vélos par exemple et partir se balader dans notre belle campagne.
Les + de la maison ?
Une isolation hors pair : Isolation du pignon par l'extérieur, fenêtres triple vitrage, nouvelle porte d'entrée…
Un poêle à pellets récent qui chauffe toute la maison
et aucun travaux à prévoir !
Une maison sur Chéreng ? Je pense que si vous cherchez votre nid douillet depuis quelques temps, vous savez qu'il vous faut faire vite…
Appelez nous !
'Ludovic & Manon by LAC'
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63
PRIX : 330 000 Euros dont 10 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% d'honoraires
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 141-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX2XGF

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 187 m²	Orientation : Est
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 801 € / an

Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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