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Vente maison 219 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cinq-Mars-la-Pile (37130)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cinq-Mars-la-Pile (37130)
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- 2 190 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Auguste vous propose: ** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de tuffeau située en plein cOEur de Cinq Mars la Pile, alliant le charme de l'ancien à une rénovation récente et soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Un séjour lumineux, grâce à une extension réalisée en 2017 avec des matériaux de qualité, est équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un salon chaleureux avec une cheminée ajoute une touche authentique.
À l’étage, une mezzanine offre une vue agréable sur le jardin. Cet espace intègre un coin bureau aménagé. Deux chambres lumineuses et une salle d’eau moderne avec WC intégré se trouvent également à cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette maison selon vos besoins.
L’extérieur est tout aussi charmant. Le jardin, intimiste et arboré, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin et une exceptionnelle cave troglodyte de plus de 200 m² viennent compléter cet espace extérieur. Un passage latéral permet le stockage et un accès direct au jardin depuis la rue.
La maison bénéficie également d’une localisation idéale. Elle est proche des commerces de proximité, de la gare et de l’accès à l’autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur.
Pour toute question ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Auguste Mélanie - EI(ID 83530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 23/01/2025 -
Réf. agence : 1627381 - Réf Superimmo : ANVXX69AP
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 272 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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