Vente maison 455 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clapiers (34830)

iad France - Julien Michel (06 98 25 43 97) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle 4 Pièces avec Jardin - Clapiers**
Bienvenue à Clapiers, proche de la future ligne de tramway à pied, dans cette ravissante maison de 100m² en R+1, construite en 2013 et en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec ses 3 belles chambres, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservent un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une SUITE parentale avec salle d'eau. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec placard offrent des espaces confortables, une salle de bain, un WC séparé et un espace pouvant servir de bureau.
Le jardin attenant vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Orienté au sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse est également présente pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter de la douceur du climat.
Les aménagements pratiques tels que 3 places de stationnements et la proximité des commerces et des écoles facilitent le quotidien et rendent cette maison particulièrement attrayante pour une vie de famille épanouie.
Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, l'interphone et la fibre optique offrent un confort supplémentaire et répondent aux besoins actuels en matière de connectivité.
Cette maison à Clapiers réunit tous les éléments nécessaires pour vous offrir un cadre de vie agréable, familial et pratique. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 4 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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JULIEN MICHEL - IAD

Siren : 878244466

7 avis clients

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