Vente maison 299 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clarensac (30870)

Bonjour futurs propriétaires,
J'espère avoir attiré votre attention avec ces quelques photos, maintenant, je vais vous parler un peu de moi !
Avec mes 100 m² de surfaces habitables, je vous offre des espaces généreux ainsi qu'une ambiance chaleureuse, idéale pour votre confort quotidien.
Dès votre entrée, vous serez ébloui par ma pièce à vivre de près de 50 m², un véritable espace de vie lumineux grâce à mes grandes ouvertures sur l'extérieur.
Cet espace ouvert, réunissant un salon, salle à manger et cuisine moderne, est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis, toujours dans une atmosphère conviviale.
La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant au cœur de l'action.
Je dispose de deux grandes chambres, où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité.
Je possède aussi un espace dressing pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre d'enfant, vous pourrez l'aménager à votre goût ou en fonction de votre besoin.
Ma salle de bain est moderne et fonctionnelle avec une douche et une baignoire, et pour encore plus de confort, vous trouverez un WC au rez-de-chaussée et à l'étage, pratiques pour les matins pressés ou lorsque vous recevez des invités.
Mon atout supplémentaire ? Un cellier attenant à la cuisine, parfait pour stocker vos provisions et appareils électroménagers, et un espace garage offrant des rangements supplémentaires.
Enfin, je m'ouvre sur un jardin cosy et bien exposé, où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité avec ma piscine et ma terrasse surplombée de ma pergola bioclimatique.
Caractéristiques principales :
100 m² habitables, optimisés pour un confort maximal
Grande pièce à vivre de près de 50 m², lumineuse et ouverte
Deux chambres + un bureau ou dressing
Deux WC
Cellier pour plus de rangement
Garage attenant
Jardin ensoleillé, idéal pour profiter de l'extérieur
Conforme aux dernières normes énergétiques RT2012, maison économe !
Je n'attends plus que vous pour découvrir tout ce que j'ai à offrir. D'ailleurs, si vous êtes des supers propriétaires, vous pourrez finir le crépi des murs extérieurs que mes occupants actuels n'ont pas pu finir...
Je serais ravie de vous accueillir et de devenir votre nouveau chez-vous.
À bientôt, votre future maison.
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 11966

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LOÏC FRANÇOIS - LGM IMMOBILIER

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