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Vente maison 353 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • 3 530 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine HERREWYN - iad

Amandine HERREWYN - iad

11 avis
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Description

iad France - Amandine Herrewyn (06 64 78 53 72) vous propose : Charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 612 m² exposée Sud-Ouest à Claye-Souilly, au centre du quartier Mauperthuis !
Idéalement située dans un secteur calme et familial, la maison est à proximité immédiate de toutes commodités : école maternelle et élémentaire, cabinet dentaire et une excellente boulangerie. Le collège est accessible en 15 minutes à pied, et le centre commercial « Les Sentiers de Claye-Souilly » se trouve à seulement 2 minutes en voiture. Les transports en commun sont également à deux pas, permettant de rejoindre la gare de Mitry-Claye, le lycée de Mitry, ou encore l'aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle en 25 minutes environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
?Un salon-séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur le jardin
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un dégagement avec placard, menant à une chambre, ou bureau, avec accès direct à une TERRASSE
Une salle d'eau avec WC
?Un GARAGE d'environ 15,5 m²
À l'étage, un dégagement dessert :
Trois chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain avec WC
Parmi les nombreux atouts de cette maison : une cave, des volets roulants électriques, la fibre optique, une bonne isolation en brique, et un cadre de vie paisible.
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Herrewyn EI (ID 55743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 838637429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1601506 - Réf Superimmo : ANVXWPJDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 3 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²Terrasse
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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