Vente maison 101 650 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cléder (29233)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur la commune de Cléder vous propose de découvrir en Exclusivité, cette maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Cléder.
Cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et à seulement 5 minutes en voiture de la plage.
Édifiée sur un terrain de 450 m², la maison bénéficie d'un petit jardinet à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, un WC indépendant dans le couloir.
Un garage en deux parties : espace stationnement + buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements et d'une grande salle de bain.
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.
Les points forts :
Quartier calme et agréable
Proximité immédiate du centre-ville
Plage accessible en 5 minutes
Beau jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
4 chambres, parfait pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 581480 )Afficher plus

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Prix de vente : 101 650 €

Prix au m² : 1 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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