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Vente maison 165 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cluny (71250)

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  • 1 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Suzanne DEBORDE - Capifrance

Suzanne DEBORDE - Capifrance

117 avis
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Description

A découvrir en Exclusivité !
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison en pierre pleine de charme est un véritable cocon, à seulement 15 minutes de Saint-Gengoux-le-National, 20 minutes de Cluny, 1h30 de Lyon et 2h de Genève.
Située au calme absolu, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 4000 m², bordé de bocages et de pâtures, où chaque saison dévoile un tableau unique. Une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de partager des moments conviviaux en toute simplicité. ou simplement de profiter de la vue apaisante.
Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'accompagne d'un cellier, d'une chaufferie et d'un petit garage, idéal pour un futur aménagement en espace habitable. Une cuisine d'été et une salle d'eau simple complètent cet étage.
À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux avec plafond cathédrale, deux jolies chambres et une salle d'eau cosy avec WC.
L'assainissement est récent (fosse septique neuve), le chauffage central est complété par deux poêles, et quelques travaux de toiture et de confort vous permettront de sublimer ce lieu unique.
Cette maison croquignonnette et atypique n'attend plus que vos projets pour devenir votre petit paradis.
Contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882611)

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 340937869903 - Réf Superimmo : ANVXXBUE5
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 650 € / m²
Taxe foncière : 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 984 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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