Superimmo
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Vente maison 296 800 €
100,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colmar (68000)

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  • 2 953 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
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Description

Charmante Maison Mitoyenne Quartier Ladhof
Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cette maison mitoyenne, idéalement située dans le quartier du Ladhof.
Avec ces 100m² habitables et 142 m² au sol, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé. Construite en 1926 et agrandie en 2007, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée Ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace vert devant la maison. La toiture a été totalement rénovée en 1995, les gouttières et le soubassement refaits en 2016.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux profitant d'un chauffage au sol grâce à l’extension réalisée en 2007, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable et des WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un dressing pratique pour vos rangements.
Les combles abritent une chambre supplémentaire et une pièce vide idéale pour aménager une salle d’eau.
Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison, offre deux caves et un atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail:
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85170208 - Réf Superimmo : ANVXWM2HH
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

100,5 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1926
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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