Vente maison 345 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombe (38690)

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN AU CALME DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ? CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !
Sur la commune de APPRIEU, à 3km de l'autoroute A48, et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette bâtisse de 1984 nichée dans un écrin de verdure.
En fin d'impasse, ce bien vous propose dès son rez-de-chaussée une vaste entrée avec plafond cathédrale, un grand séjour de plus de 40m2 avec sa cuisine entièrement ÉQUIPÉE, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, et d'un wc indépendant.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque !
Côté extérieur, véritable coup de coeur pour cette parcelle de 840m2 entièrement CLÔTURÉE ! Vous bénéficierez d'une GRANDE terrasse de plain pied avec la cuisine, donnant accès au terrain joliment arboré et à sa piscine enterrée avec une vue DÉGAGÉE sur les champs.
Besoin d'espaces supplémentaires ? Un garage complète ce bien !
Les plus : chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation soufflée dans les combles, menuiseries double vitrage PVC, DPE D, lotissement avec syndicat bénévole 120€ de charges/an.
Ne passez pas à côté du coup de coeur, venez visiter !
Votre agent ORPI - Vicky DA SILVA
Référence agence : 4725

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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SAINT GEOIRS IMMOBILIER

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