Vente maison 279 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Abderrahim Akkaoui (07 49 15 13 90) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE COMBS-LA-VILLE***
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’une superficie de 100 m², édifiée sur un terrain clos de 131 m², dans un quartier calme et paisible de la commune de Combs-la-Ville.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un charmant séjour lumineux de 29 m² et d’une cuisine équipée et aménagée. Vous retrouverez également un cagibi ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, un pallier dessert trois jolies chambres dont deux avec placards de rangement, une salle d’eau moderne avec cabine de douche, double vasque et WC.
Enfin, un garage, une cave et un jardin avec terrasse viennent compléter ce bien.
Les +++ :
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
COUP DE CŒUR ASSURE / A VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ABDERRAHIM AKKAOUI - IAD

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