Vente maison 293 440 €

100,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corps-Nuds (35150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison de 2005 située à CORPS-NUDS, dans un quartier calme, entouré par la nature et à proximité des commerces et transports en commun (TER et bus STAR ligne 73 à moins de 10 minutes à pieds). Vous profiterez d'un accès à Rennes en 15 minutes, Vern sur Seiche et Janzé en moins de 10 minutes. Un bon compromis entre la ville et la campagne ! La visite débute par une entrée séparée et une buanderie fonctionnelle. Ensuite, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse grâce à sa baie à galandage (orientée PLEIN SUD) et avec poêle à bois auprès du salon. Continuons sur l'espace nuit qui se compose d'une belle salle d'eau, d'une grande chambre de près de 15 m² et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un spacieux palier/mezzanine, de deux chambres lumineuses, d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, à l'ambiance bucolique de 600 M² avec terrasse. En complément : - un grand garage d'environ 30 m² disposant d'une porte d'environ 2m50 de haut - une grande cave sous le garage d'environ 30 m² - un appentis d'environ 9 m² Si vous recherchez une charmante maison située proche des transports et commodités tout en étant en campagne, avec de beaux espaces annexes, des volumes bien distribués et fonctionnels... ALORS N'ATTENDEZ PLUS ! Réf. : 941JP (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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