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Description

En exclusivité, charmante maison indépendante sur sous-sol, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse et vue sur la piscine depuis la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète ce niveau.
L'espace nuit dessert trois lumineuses chambres avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon, la salle de bain fonctionnelle, récemment rénovée est équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, une cuisine d'été, un bureau, possibilité d'une 4ème chambre, cave / cellier et garage.
En extérieur, un jardin agréablement paysagé et arboré de plus de 2000 m2, clos et sans vis à vis.
Une belle terrasse accueille une piscine de 8X4 couverte et chauffée, pour profiter des repas en plein air.
Cette maison allie véritablement confort et modernité ! une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 5_1979 - Réf Superimmo : ANVXWQC2G
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=3

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 340 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 53 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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