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19
Vente divers 468 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
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- 4 680 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte
Séverine DUVAL - Expertimo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Villa d'architeche située à Cotignac au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports.
Rare! villa avec grand terrain dans le centre village, idéal pour faire les activités à pied, restaurants, commerces, cinémas à quelques mêtres. Elle est située dans un cadre naturel, au calme, sans de vis à vis.
Lumineuse, cette propriété bénéficie d'une architecture contemporaine tout en alliant le charme de l'ancien. Vous apprécierez trés certainement les espaces extèrieurs, les terrasses et le magnifique étang créant un environement apaisant.
Cette villa au charme incontestable est composée : -Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine avec un espace salle à manger, d'un coin cellier, d'une salle de douche avec wc, d'un salon baigné de lumière, de deux terrasses -Au niveau supèrieur deux chambres avec placard, une deuxième salle de bain et un second wc. -Au sous-sol ou rez-de-jardin: une piece buanderie ou local, et un vide sanitaire accessible.
Raccordée au tout à l'egout, grandes hauteur sous plafond, baies vitrées double vitrage, volets roulants electriques, climatisation réversible à chaque niveau, insert bois, exposée sud... la propriété est également raccordée en eau de ville, plusieurs sources naturelles alimentent l'étang en eau.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir, et un agrandissement de la surface habitable est possble en fonction du règlement PLU en vigueur.
Magnifique propriété dans un cadre idyllique à découvrir sans tarder.
Retrouvez les informations sur l’état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ N'hesitez plus, cette maison est peut être faite pour vous. Contactez- moi pour une visite. Cette propriété vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - - NoRSAC: 841371495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 70509 - Réf Superimmo : ANVXV5775
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Prix de vente : 468 000 €  | Prix au m² : 4 680 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1713
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 700 m² | Orientation : Sud |
| 2 terrasses | Année de construction : 1990 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (2 700 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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