Vente maison 230 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cotignac (83570)

SOUS COMPROMIS- Villa de plain pied sur la commune de Cotignac, village situé dans le Var au coeur de la Provence verte entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports.
Cette Villa lumineuse à la vue dégagée et de plain pied a été bâtie en 1987, de construction traditionnelle en aglo, vide sanitaire, plafond plancher béton accesible. Comprenant de belles surfaces, cette villa propose actuellement deux chambres de 15.98 m2 et 12.82 m2, un spacieux espace séjour - cuisine de 50m2 ouvert sur une agréable loggia de 11.50m2, véritable pièce de vie en toute saison et une terrasse plein sud offrant une joile vue dégagée. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant.
En annexes un garage de 22m2, un local technique, un espace pool house et une terrasse plein sud complètent la propriété.
Le terrain est plat, entièrement clôturé et un portail ferme la propriété. Le jardin est arboré, une piscine couverte de dimension 8X4 sublime les lieux et un il y a un abris de voiture exterieur en suplément du garage fermé.
Sans vis à vis, cette maison est située proche du centre village et des commerces.
Système de chauffage au gaz, cheminée insert ou clim reversible, double vitrage, fosse septique,
Prévoir des travaux de rénovation pour moderniser l'ensemble, possibilité d'agrandissement si l'on souhaite une chambre supplémentaire.
Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/
Ce bien vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine- - NoRSAC: 841371495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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SÉVERINE DUVAL - EXPERTIMO

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