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Vente maison 319 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coubron (93470)
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- 3 190 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre la forêt de Bondy et les champs avec les chevaux, ce plain pied non mitoyen de 100 m² édifié en 1960 sur une belle parcelle de 427 m² va vous charmer !
Une terrasse de 70 m² sans vis-à-vis exposée SUD OUEST vous réserve de belle soirée d'été.
La véranda de 15 m² chauffée vous permet de profiter même en hiver !
Le séjour de 29m² donnant sur la terrasse avec son poêle à bois (2012) vous réserve une ambiance cosy !
La cuisine et son cellier (13 m² en tout) sont aménagés.
Côté nuit, 3 belle chambres (13/10/13 m²) dont 2 avec placards sont disposées de façon à créer un espace parental, idéal pour l'intimité !
Sans oublier la salle de bains et les WC séparés.
Les combles sont aménagés en grenier.
Le sous-sol comprend un vide sanitaire et un grand garage de 27 m² (hauteur 2m).
En tout, vous pouvez stationner jusqu'à 5 véhicules (idéal entrepreneur). Un carport de 18 m² complète le bien.
Le jardin est exposé SUD OUEST.
Les chiffres :
Fenêtres double vitrage PVC (2015) avec volets roulants électriques
Chaudière gaz (2014) carte mère (2021)
Toiture traditionnelle avec isolation (2019)
Carport (2014)
Factures GAZ + EDF 153 euros par mois
Taxe foncière 1338 euros
Porte et portail en ALU, store banne, poutres du salon décoratives, gouttières en ZINC, puit dans le jardin, assainissement conforme, climatisation réversible, hauteur maxi dans le grenier 1,80m.
Une visite s'impose !
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, gare RER en 12 min, future ligne 16 du métro en 10 min, Intermarché, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 33989 - Réf Superimmo : ANVXWZHAY
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 427 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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06 66 16 36 52
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