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20
Vente maison 359 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coubron (93470)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coubron (93470)
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- 3 590 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce pavillon non mitoyen édifié sur sous-sol en 1976 sur une parcelle de 420 m² exposé SUD !
Surface habitable 100m², surface utile 155m², sous-sol de 55m².
Il comprend une entrée, un séjour double cathédrale (5m de hauteur) de 30m² avec cheminée et accès à la terrasse plein SUD de 25m², une cuisine séparée SCHMIDT récente, une chambre (10m²) et un WC.
A l'étage, le palier dessert une chambre double exposition (16m²) avec placard, une chambre ouverte (13m²) possibilité de la fermer et une salle de bains neuve.
Le sous-sol semi-enterré comprend un garage (22m²), une chambre (24m²), une salle d'eau moderne, un atelier et une cave.
Pavillon très bien isolé, double vitrage PVC aspect bois (2009), tableau électrique récent, chauffage au gaz avec chaudière entretenue, taxe foncière 1441 euros, jardin 150m².
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, gare RER en 12 min, future ligne 16 du métro en 10 min, Intermarché, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 34520 - Réf Superimmo : ANVXXDNDQ
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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06 66 16 36 52
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