Superimmo
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Vente maison 270 000 €
100,93 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 2 675 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Vavro Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - COUZON AU MONT D'OR
** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 **
Venez découvrir cette agréable maison au coeur de ce village des Monts-d'Or, atypique, qui a gardé toute son authenticité et qui mélange une vie paisible sur les quais de Saône avec tous ses commerces de proximité, les guinguettes à 10 min à pied, Velo'v.. et un cadre de nature avec ballades pédestres et VTT.
La maison sur 3 niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec de nombreux rangements communicants avec une pièce borgne pouvant servir de bureau, espace télé, pièce de musique… avec WC indépendant.
Au 1er niveau, découvrez un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte
Au dernier niveau, une très belle chambre + 2 autres chambres avec chacune sa propre mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison permet d'évoluer au-dedans comme au dehors avec la vie de quartier environnante dans une rue calme et paisible.
Chaudière gaz individuelle bien entretenue, toiture et chêneaux suivis en bon état.
Ecole 2 minutes à pied
Accès Gare de Vaise par TER en 7 mn - PERRACHE- TCL (40 et 43) - Ramassage scolaire pour Ecole BELLEGARDE à Neuville.
La commune de Couzon offre de nombreux commerces au sein du village :
Epicerie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, poste, café-restaurant, médecins, médiathèque, de nombreuses associations culturelles et sportives, marché.
** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 **
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller vavro immobilier : Soundousse WISS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM653-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXVZG38
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

100,93 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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