Vente maison 330 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

iad France - Anna Guillaumot (06 46 34 68 47) vous propose : Guillaumot Anna iad France vous propose au coeur du village de Cuers, coup de coeur assuré pour maison lumineuse indépendante 6 pièces 100 m² environ, avec un bel extérieur d'environ 150m² environ.
Une parcelle de terre sur laquelle est édifiée une maison à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, un bel espace de vie avec cheminée , salle à manger, WC, garage, cuisine et belle terrasse donnant sur jolie jardin.
à l'étage : dégagement, trois chambres, bureau ,salle de bains, WC, balcon.
Prévoir travaux de rénovation. A proximité de toutes les commodités à pied (bus, écoles, commerces, marché, crèche pour les enfants ). Bien exceptionnel et très rare à la vente. A voir rapidement !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.33 € par mois (soit 112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot EI (ID 63082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ANNA GUILLAUMOT - IAD

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