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Vente maison 367 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 675 €/m²
  • 1 Garage
INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

Dans quartier recherché, proche toutes commodités (parc, base nautique La Ramée, écoles, commerces, bus linéo etc...)
Maison indépendante de construction traditionnelle de l’année 1982, de type 4, 152m2 dont garage 52m2, piscine 10x5m, le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 790m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un espace salon / salle à manger en L avec cheminée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un WC séparé avec lave-main.
A l’étage, on retrouve 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain complète avec vasque, baignoire « jacuzzi », douche et rangements.
Surface habitable de la maison 100m2 + grand garage aménageable 52m2.
En semi-niveau inférieur, un grand garage de 52m2. Possibilité d'aménagement de ce dernier (fênetres, électricité, arrivées d'eau à disposition...)
Menuiseries en bois double vitrage, volets battants bois au rez-de-chaussée et en pvc à l’étage, portail automatisé, terrasse couverte, intérieurs et extérieurs en très bon état, bien entretenu.
Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible (un split par niveau), piscine en dur au chlore 10x5m, puits avec pompe, arrosage intégré…
Le tout en parfait état d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 367.500€ (honoraires inclus de 5%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 /
Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Roquettes... INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ml47 - Réf Superimmo : ANVXX8YT9
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.integral-immobilier.net

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcJardin (650 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480
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