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Vente maison 255 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dax (40100)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Bendouma - iad

Maud Bendouma - iad

1 avis
06 73 28 76 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Bendouma (06 73 28 76 79) vous propose : À 10mn de Dax, de la gare et des centres commerciaux, dans le joli village de Candresse, ce moulin d'environ 100m2 est un bien rare sur le secteur.
Sa pièce de vie rénovée de 36m2, avec beaucoup de cachet, vous promet des moments chaleureux et paisible entre amis ou en famille.
Un bel espace extérieur pour profiter des belles journées.
La cuisine en chêne massif et marbre est bien équipée.
Il y a actuellement 2 chambres et 1 salle de bain dans la tourelle. Une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires sont facilement réalisables dans la maison du meunier, qui jouxte le moulin, pour encore plus d'espace. Un devis a été établi.
Un joli chemin boisé d'une trentaine de mètres vous mène au parc. Celui-ci est doté d'un abri de jardin dallé de 25m2 si pratique comme atelier et/ou rangement.
Les travaux d'isolation peuvent être réalisés avec un petit budget pour un futur DPE D, devis réalisé suivant DPE projeté.
Le moulin est relié au tout à l'égout. La rénovation réalisée concerne l'électricité, la plomberie, les velux, les murs, la salle de bain et la cuisine.
Ce lieu est unique, avec beaucoup de charme et d'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma EI (ID 78674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1628738 - Réf Superimmo : ANVXX03LN
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 9 000 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
595 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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MAUD BENDOUMA - IAD

Siren : 499066108
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