Vente maison 69 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

Denain (59220)

iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité, belle maison de ville aux volumes confortables, sans gros travaux, 2 grandes chambres, grand garage !
Parfaitement habitable de suite et située dans une rue calme avec voisinage agréable proche du centre ville ( rue Roger Salengro ) , cette maison de type « bel-étage » vous accueille au rdc par
-Un hall d’entrée
-Un garage profond et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, doublé d’une pièce attenante aménagée.
A l’étage , l’escalier distribue sur :
-Un large palier,
-Un salon-séjour agréable et lumineux de m2 environ,
-Une cuisine équipée contemporaine de 10 m2 environ ( double vasque, plaques induction, hotte aspirante, four, lave vaisselle )
-Une salle de bain équipée ( baignoire, vasque, miroir, rangements ),
-WC + espace stockage/buanderie.
Au second, l’escalier ouvre sur :
-Un large palier,
-Deux grandes chambres confortables de 20m2 environ,
-Un deuxième WC + espace stockage/buanderie.
CC gaz, électricité aux normes, simple vitrage châssis bois avec volets roulants, murs isolés, toiture isolée, tout à l’égout aux normes. Maison saine, mitoyenne, sans jardin.
Surface habitable 100m2 environ, superficie avec garage + pièce attenante aménagée : 150m2 environ ! Taxe foncière 900e.
A prendre en compte ou a envisager : simple vitrage, un joint d’étanchéité latéral toiture ( côté gauche ), rafraîchissement général.
Des superbes volumes & des prestations sérieuses pour une opportunité rare à ce prix, dans une rue calme à proximité du centre ville ! On pose enfin ses meubles avec sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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GRÉGORY ANSART - IAD

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